Réhabilitation de 194 logements à Bordeaux la Benauge

Prestations réalisées

Mission complète de maîtrise d'œuvre fluides et environnement de la conception au VISA/DET.

• Maîtrise d'oeuvre fluides lots CVC, PBs et CFO-CFA
• Maîtrise d'oeuvre environnement

Caractéristiques techniques

• Rénovation thermique complète des bâtiments de logements (Mext, ITE Murs/plancher/toiture terrasse)
• Dépose et évacuation des installations gaz existantes
• Raccordement des bâtiments au réseau de chaleur PGE
• Production d’ECS collective à l’aide d’un échangeur externe permettant d’assurer un retour primaire basse température, en lieu et place des chaudières individuelles existantes.
• Mise en place de réseaux de distribution ECS collective, y compris boucle de recyclage anti-légionelle
• Remplacement des réseaux de distribution du chauffage
• Remplacement de l’émission de chaleur de type dalle active par radiateurs basse température avec robinet thermostatique pour régulation terminale
• Mise en place d’une ventilation mécanique hygro dans tous les logements
• Remplacement des appareils sanitaires et robinetteries des pièces humides
• Remplacement des réseaux d’évacuation des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales
• Construction d'une extension de bureau en MOB raccordée à la production de chaleur collective et CTA double flux

Description

Notre travail porte sur le remplacement des installations techniques et la conception thermique de l’opération de réhabilitation des Tours 1, 2 et du bâtiment C du quartier de La Benauge à Bordeaux.

Les tours comprennent 65 logements, allant du T1bis au T5, répartis sur 16 niveaux, pour une surface SHAB totale de 4 160 m², et une SHON d’environ 5 000 m². Le bâtiment C comprend 40 logements répartis sur 5 niveaux, pour une surface SHAB totale de 2 340 m², et une SHON de 3 310 m².

Production de Chauffage et d’ECS collective à l’aide d’un échangeur externe permettant d’assurer un retour primaire basse température, en lieu et place des chaudières individuelles existantes.

Les travaux sont à réaliser en site partiellement occupé. En effet, les logements en travaux seront inoccupés mais les bâtiments resteront partiellement occupés durant la durée des travaux.