Nouvelle étape franchie pour la réhabilitation de 8 immeubles rue d'Aubagne à Marseille : le permis de construire vient d'être obtenu ! Cette opération, pour laquelle Amoès est BET fluides et environnement, a une valeur symoblique forte pour la ville de Marseille : les immeubles concernés, situés rue d'Aubagne, sont mitoyens avec ceux qui se sont effondrés le 5 novembre 2018. Le projet, dont nous vous parlions en octobre 2023, s'inscrit dans le contexte de lutte contre l'habitat privé dégradé menée par la SPLA-IN AMP (Société Publique Locale d’Aménagement d’Intérêt National Aix Marseille Provence).
Les bâtiments existants sont marqués par un état sanitaire dégradé et un cœur bâti très dense. Pour améliorer l'habitabilité des bâtiments, une diminution de logement est prévue, pour atteindre un total de 24 logements créés, au profit de surfaces de logements plus élevées.
Les façades existantes
Au programme de ce projet porté par ERILIA (bailleur), en collaboration avec la SPLA-IN AMP : logements traversants, création d'espaces végétalisés, amélioration du confort thermique estival, brasseurs d'air, récupération de chaleur sur les eaux usées, menuiseries extérieures bois, planchers et charpentes bois. L'isolation s'adapte aux modes constructifs et aux contraintes de la rénovation : isolation intérieure en chaux-chanvre sur les murs en pierre existants, isolation par l'extérieur en fibre de bois pour les murs reconstruits sur le cœur d'îlot, et surélévation en ossature bois isolée en balle de riz.
Cette rénovation menée dans le cadre d'une loi MOP est mandatée par Plò architectes, avec un groupement composé de Tout Va Bien (architectes associées), Axiolis (BET structure) et Igetec (BET acoustique). Le travail mené par Amoès s'inscrit dans un marché plus large avec la SPLA-IN AMP (accord-cadre). Rendez-vous en 2028 pour la livraison !
Les façades du projet
Crédit images : Plò architectes