Une bonne nouvelle pour la rénovation du bâtiment de bureaux à Saint Mandé (94) qui accueillera bientôt une partie de l'IGN (Institut national de l'information géographique et forestière) et les équipes de l'OFB (Office français de la biodiversité) : le projet a obtenu la certification HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent !
Amoès, au sein du groupement porté par Eiffage Construction avec le cabinet d'architecture Philéas, EGIS comme bureau d'études technique, Urban Eco comme paysagiste et écologue en charge du projet paysager particulièrement remarquable, travaille depuis bientôt 3 ans sur ce projet pour le compte du Ministère de la Transition Écologique.
Les ambitions environnementales de la maîtrise d'ouvrage sont nombreuses : performance énergétique, performance carbone, confort thermique et valorisation globale du projet de rénovation et ses extensions. Pour y répondre, nous avons mis à l'honneur la biodiversité, avec depuis la genèse du projet une inclusion de la biodiversité sur l'ensemble du site et la mise en œuvre de deux murs biodiversitaires sur les pignons ouest, en lien avec les préoccupations de l'OFB. Côté systèmes constructifs, nous avons privilégié la conservation des façades existantes isolés par l'extérieur par 24 cm de laine de roche ou de laine de bois avec revêtement à la chaux (hors murs biodiversitaires), tandis que les surélévations et extensions sont construites majoritairement en bois. Afin d'assurer le confort des occupants, toutes les menuiseries sont dotées de brise-soleils orientables. Enfin, les caillebotis des archives existantes sont réemployés en casquettes solaires sur les façades intérieures.
Deux pompes à chaleur réversibles produiront le chaud et le froid nécessaires qui seront ensuite acheminés jusqu'aux émetteurs basse température (panneaux rayonnants 2 tubes, radiateurs à eau chaude, plancher chauffant pour le hall). Quant à la ventilation, elle sera assurée par des CTA double flux munies de modules adiabatiques pour le confort d'été. Ces CTA seront en charge de décharger le bâtiment de sa chaleur pendant la nuit avec de la ventilation nocturne, ceci afin de limiter au maximum la mise en route en mode "froid" des pompes à chaleur réversibles qui n'ont vocation à n'être activées qu'en période très chaude (d'où le choix du groupement des émetteurs 2 tubes). Enfin, des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture, augmentant encore le taux de couverture par des énergies renouvelables des consommations du projet.
Cette conception vertueuse permet au bâtiment de 9000 m² SDP d'atteindre le niveau Excellent de la certification HQE Bâtiment Durable (certificat obtenu avec un score de plus de 78%), le niveau 2050 du Décret tertiaire, d'être conforme au label Biodivercity et d'atteindre le niveau 1 du label Bâtiment biosourcé.
Rendez-vous en 2027 pour la livraison du bâtiment qui marquera le début de l'engagement de performance pris par le groupement sur les consommations réelles et le confort d'été du projet !
